1. 房产归谁？

根据我国婚姻法，夫妻在婚姻关系存续期间取得的房产属于夫妻共同财产。但如果婚姻关系解除，该房产应当根据公正、公平、自愿的原则，协议划分或者依法进行分配。如果没有协议，应当根据夫妻共同财产的来源以及贡献程度等因素进行划分。

2. 婚前房产归谁？

如何对待婚前已有的房产是离婚房产分割的重要问题。婚前一方已拥有的房产，在婚后并无任何变动，离婚时应当由婚前一方单独享有。若另一方有财产投入，应根据投入的财产比例进行分割，并且可以与该房产无关的夫妻财产不受影响。

3. 婚前房产因夫妻双方协议改变所有权归属的情况

如果离婚时婚前房产的所有权发生了变动，例如双方在婚姻关系中签订了房产转移协议，此时依照签订协议的规定处理。但协议不符合法律规定的，仍需从夫妻共同财产中分割。

4. 结语

总之，离婚后房产分割需要公正、公平、自愿的原则，夫妻双方应该充分协商并对各自拥有的资产进行合理的划分。若各自无法达成一致，则可以通过仲裁、诉讼等方式进行解决。无论分割方式如何，都应当以保护双方合法权益为前提。

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